之前一位高中校友的家里遭遇过一个房地产骗局：东莞二十至三十户业主（可能更多），均被以曾某为首的团伙，以相似的手法骗取房产用于高额债权抵押贷款套现，作案手法如出一辙。 首先，小区的受害业主最初都是由房产中介店长王某牵头，将房产中介公司的大股东兼实际控制人曾某以买家身份介绍给卖家，蓄意促成双方签署房屋买卖合同； 然后，曾团伙以需要办理按揭手续进行贷款为由，要求卖方先过户给自己，但实际上曾承诺与卖方签署的同贷书均为造假或假意办理同贷书，实际上在房产过户后立即单方面撤贷，并且由于中介公司就是曾方自己控制的公司，中介公司丝毫没有承担居间担保工作，房产证在上交银行或上交中介的那一刻，实际早已落入曾方的控制，相当于是中介公司的店长和老板在卖家面前演完了一出大戏，随后就可以任意处置原业主的房产证。 随后，曾某在过户后短短两三天之内，就已经把房产用于其他银行或金融机构的“经营贷”抵押，抵押机构的评估人员在房屋交易前早已由曾安排在看房阶段就对房产进行过评估，并且大多给出远高于市场价的估值，于是在拿到房产证的第一时间，就放款给曾某套现，期间存在大量明显不合规的外部表现，例如房产过户不足一星期就放出大额抵押贷款，抵押金额远高于房屋本身价值等，种种异状都值得深入调查。 在抵押贷款后，曾某就开始无限期以各种理由、借口拖欠原业主们的房款，为了安抚原业主，甚至联合中介用上了伪造同贷书、伪造房产证、伪造身份证等种种欺骗手段，以安抚受害群众焦躁的心情，让受害人陷入进退两难的境地，实际目的就是把真相揭示的时刻一拖再拖，受害群众直到依赖律师的介入和调查下，才真正了解到真相和曾丽玲方的欺诈行径，至此已经太晚了，早已“钱房两空”。 当时看了马上提醒了父母，就在身边发生的事。